Retraite au Portugal - RNH - Investir au Portugal

100 nouveaux hôtels en construction au Portugal en 2018 !

Exit la crise de 2008, le tourisme au Portugal bat de records en records chaque année depuis 2014... ce qui provoque une course contre la montre dans le secteur de l'hôtellerie avec la mise en construction de nouveaux hôtels sur tout le territoire portugais.

Actuellement plus de 100 nouveaux hôtels sont en construction au Portugal. Et d'ici fin 2019, il devrait y en avoir plus de 115, ce qui représente plus de 9500 chambres. 71 % des projets de construction sont dans la catégorie des 4 et 5 étoiles. La région de Lisbonne et la région de Porto regoupent 60 nouveaux établissements (5300 chambres).

Le secteur du tourisme au Portugal est en pleine ébulition et affiche des chiffres records en 2017 : de janvier à décembre 2017, il y a eu 20,6 millions de clients dans les établissements hôteliers, ce qui represente une augmentation de 8,9% face à 2016 (source : INE). Le taux d'occupation des hôtels au Portugal a été de 51,6% en 2017.

Le secteur du tourime bénéficie d'aides de l'Etat dans le cadre du programme "Valorizar" et le programme "Revive". Le gouvermenent Portugais a mobilisé  plus de 593 millions d'euros pour ce secteur d'activité.

Sources :

> https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/turismo---lazer//detalhe/portugal-tem-100-novos-hoteis-em-construcao?ref=DET_Recomendadas_pb

> http://www.jornaldenegocios.pt/empresas/turismo---lazer/detalhe/portugal-tera-mais-115-novos-hoteis-e-investimento-imobiliario-atingira-novo-recorde

> http://www.jornaldenegocios.pt/empresas/turismo---lazer/detalhe/portugal-bate-recorde-de-turistas-nos-hoteis-em-2017

> https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/turismo---lazer/detalhe/127-milhoes-de-turistas-estrangeiros-dao-ano-recorde-a-hotelaria-nacional?ref=DET_relacionadas

Immobilier au Portugal : 20% des transactions sont réalisées par des étrangers au 1er trimestre 2016

Contrairement aux idées reçues, les transactions immobilières réalisées par des investisseurs étrangers au Portugal, ne représentent que 20% des transactions au premier trimestre 2016 (23% en 2015, 22% en 2014). Ces chiffres s'expliquent  par une augmentation du marché interne (achats réalisés par les portugais qui représentent 80% des transactions).

Ces chiffres du 1er trimestre dépassent les prévisions du secteur immobilier qui prévoient une croissance annuelle de 30 à 40 % pour 2016. Au total, il y a eu 25000 transactions en janvier, février et mars 2016 (dont plus de 5000 pour les étrangers).

Fait nouveau : pour la première fois les achats réalisés par les français ont dépassés ceux réalisés par les anglais (18%) et les chinois (13%) et représentent 26% des transactions réalisées par les investisseurs étrangers.

Classement parmi les investisseurs étrangers :

Français : 26 %
Anglais : 18%
Chinois : 13%
Brésiliens : 8%
Belges : 5 %
Suisse : 4 %

Les régions les plus recherchées sont : Lisbonne, Porto et l'Algarve.

Source : données préliminaires de l'APEMIP

 

Les entreprises françaises sont inquiètes au sujet de la bureaucratie et des impôts au Portugal

Le titre est certes un peu provocateur, mais pointe le doigt sur une réalité souvent occultée par les médias et à laquelle les nouveaux arrivants attirés par les avantages fiscaux du statut de résident non habituel (d'une durée de 10 ans) vont être confrontés : les contraintes bureaucratiques et les réglementations fiscales au Portugal qui, ajoutées à certaines particularités locales (coût du transport, de l’énergie, forte saisonnalité dans certaines zones, chute du pouvoir d'achat etc.) représentent un réel frein au développement de l'activité économique dans le pays surtout pour les petites et moyennes entreprises.

Nous l'avons évoqué dans un précédent article "Les investissements français au Portugal en 2015", la présence française est de plus en plus importante au Portugal. Les 700 entreprises françaises établies au Portugal représentent en 2015 un chiffre d'affaires de 10 milliards d'euros et ont contribué à la création de plus de 60 000 postes de travail.

Les échanges entre les deux pays ont représenté un volume de 10 milliards d'euros.  La France est la deuxième  destination pour les exportations portugaises et la France le 3ème fournisseur du Portugal.

Lors de la  4ème conférence économique Luso-française du 18 mars 2016 ou le secrétaire du commerce extérieur français était présent, l'investissement français au Portugal a été mis à l'honneur et salué en ces temps de crise par le ministre portugais de la planification et des infrastructures Pedro Marques.

Une étude réalisée par deux professeurs d'université de Lisb0nne Nova (José Mata et  Luis Filipe) auprès de 41 entreprises françaises montre cependant que si 46 % des entreprises interrogées prévoient de continuer d'investir au Portugal, elles ont toutefois exprimées des inquiétudes au sujet de la bureaucratie, des impôts et des réglementations fiscales représentant selon eux les principales contraintes au développement de leur activité.

 Sources : Sabado - Diario économico

Leroy Merlin prévoit d'ouvrir 8 nouveaux points de vente au Portugal d'ici 2020

L'enseigne française spécialisée dans le bricolage et la décoration présente au Portugal depuis 14 ans avec 9 points de vente à ce jour, prévoit d'en ouvrir 8 autres d'ici 2020.

La prochaine ouverture aura lieu à Braga, au Nord du Portugal.

http://www.oje.pt/leroy-merlin-expande-negocio/