Retraite au Portugal - RNH - Investir au Portugal

100 nouveaux hôtels en construction au Portugal en 2018 !

Exit la crise de 2008, le tourisme au Portugal bat de records en records chaque année depuis 2014... ce qui provoque une course contre la montre dans le secteur de l'hôtellerie avec la mise en construction de nouveaux hôtels sur tout le territoire portugais.

Actuellement plus de 100 nouveaux hôtels sont en construction au Portugal. Et d'ici fin 2019, il devrait y en avoir plus de 115, ce qui représente plus de 9500 chambres. 71 % des projets de construction sont dans la catégorie des 4 et 5 étoiles. La région de Lisbonne et la région de Porto regoupent 60 nouveaux établissements (5300 chambres).

Le secteur du tourisme au Portugal est en pleine ébulition et affiche des chiffres records en 2017 : de janvier à décembre 2017, il y a eu 20,6 millions de clients dans les établissements hôteliers, ce qui represente une augmentation de 8,9% face à 2016 (source : INE). Le taux d'occupation des hôtels au Portugal a été de 51,6% en 2017.

Le secteur du tourime bénéficie d'aides de l'Etat dans le cadre du programme "Valorizar" et le programme "Revive". Le gouvermenent Portugais a mobilisé  plus de 593 millions d'euros pour ce secteur d'activité.

Sources :

> https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/turismo---lazer//detalhe/portugal-tem-100-novos-hoteis-em-construcao?ref=DET_Recomendadas_pb

> http://www.jornaldenegocios.pt/empresas/turismo---lazer/detalhe/portugal-tera-mais-115-novos-hoteis-e-investimento-imobiliario-atingira-novo-recorde

> http://www.jornaldenegocios.pt/empresas/turismo---lazer/detalhe/portugal-bate-recorde-de-turistas-nos-hoteis-em-2017

> https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/turismo---lazer/detalhe/127-milhoes-de-turistas-estrangeiros-dao-ano-recorde-a-hotelaria-nacional?ref=DET_relacionadas

Le Portugal compte doubler les recettes du tourisme d'ici 2027 - Bilan 2016

Le Portugal est devenu en très peu de temps une destination touristique à la mode et le secteur du tourisme bas des records chaque année tant en nombre de touristes, de recettes que de créations d'emplois. 

Le tourisme au Portugal représente 7 % du PIB et le Portugal souhaite miser non pas sur un tourisme de masse, mais sur un tourisme durable, à forte valeur ajoutée, pour préserver son authenticité.

En 2016, le Portugal a encore battu un record dans le domaine du tourisme. Le pays a accueilli 11,4 millions de touristes étrangers, soit une hausse de 12,7 % comparé à 2015. et les dépenses ont représenté 12,7 milliards d'euros (+ 10,5%).

En tête de classement parmi les touristes étrangers, on retrouve les britanniques, les espagnols, les français et les Allemands.

Selon la secrétaire d'Etat au Tourisme du Portugal Ana Mendes Godinho, c'est la première fois en 2016 que les touristes français sont ceux qui ont le plus dépensé au Portugal.

Cette croissance du tourisme a été très bénéfique pour l'emploi qui a grimpé de 14,6 % dans ce secteur en 2016. La création de poste a représenté le quart des emplois créés en 2016 soit 27 000 emplois nouveaux sur un total de 330 224 dans le tourisme. A savoir qu'il y  a eu 86 000 création de postes au Portugal en 2016.

Perspectives 2017 ?

Après une excellente année 2016, les chiffres concernant les dépenses touristiques de ce début d'année sont également très prometteurs pour 2017 et laissent espérer de nouveaux records : Les recettes accumulées dans le secteur du tourisme représente 1362,2 millions d'euros soit une progression de 15,2 % comparé à la même période en 2016. 

Source : 

- La CROIX

- Le tourisme a créé un tiers des emplois au Portugal

- Les recettes du tourisme ont augmené de 10,7% en 2016 , 

- Les recettes du tourisme augmentent de 13% en fevrier 2017

Le registre des locations de vacances déclarées en Alojamento local au Portugal

Mise à jour le 06/03/2017

La location de vacances au Portugal est désignée par les termes 'Alojamento local" apparus en 2008. La dernière loi qui s'applique à ceux qui souhaitent louer leur biens de manière saisonnière date du 23/04/2015. Cette loi est venue simplifier les démarches et permet de bénéficier d'un régime fiscale attractif en ne taxant que 15% des revenus. (A partir de 2017 se seront 35 % des revenus déclarés qui seront taxés).

Ce nouveau régime juridique pourtant attractif et qui permet aux locataires d'avoir une certaine sécurité, ne compte d'après le registre national que 31 417 (37 933 au 06/03/2017) établissements enregistrés, ce qui est bien loin de l'offre réelle de locations de vacances au Portugal. Il suffit de consulter les sites spécialisés dans la location de vacances (Airbnb, homeaway.pt etc.) pour s'en rendre compte.

Comment savoir si une location de vacances est officiellement enregistrée en Alojamento local ? Ceux qui réalisent des annonces pour faire la publicité de leur logement ont pour obligation de mentionner leur numéro d'enregistrement. Avec ce numéro, vous pouvez consulter en ligne le registre officiel.

Il est possible également de faire une recherche avec le nom du propriétaire ou de la société qui gère la location.



Pour en savoir plus sur la location de vacances "Alojamento local" :

> La location de vacances au Portugal - Régime juridique de l'Alojamento Local

> Le gouvernement promet de réaliser d'importants contrôles concernant les locations saisonnières.

> RNH - Louer son habitation principales de manière saisonnière, Une fausse bonne idée ?

Tourisme 2015 : encore une année record pour la région du Algarve au Portugal

Encore une année record pour le secteur du tourisme dans cette magnifique région du Algarve aussi bien pour l’hôtellerie, que pour le Golf et l'Aéroport de Faro (racheté par le groupe français Vinci).

Après une année 2014 record, le tourisme du Algarve continue sa progression et reste la principale région touristique du pays  (1/3).

Voici les chiffres préliminaires de l'Institut National des Statistique du Portugal (INI) pour la région du Algarve :

• Les hôtels : les établissements hôteliers enregistrent un total de 16,6 millions de lits soit une progression de 2,7% par rapport à 2014 et ce malgré une baisse de la demande intérieure (- 3,1%). Cette croissance est due aux étrangers avec en tête les Anglais (+5,8%). En termes financiers, la croissance a été de + 10,2% (758 millions d'euros).
  
  
• Golf : 1,2 millions de parcours, soit une progression de 7,6% comparé à 2014- source ATA (Association du tourisme du Algarve). Le mois le plus fort étant le mois d'octobre.
  
  
•  Aéroport de Faro : 6,4 millions de passagers (+4,4%). Les Anglais restent leader avec 3,5 millions de passagers (+2,8%), suivis par les Allemands avec 721 000 passagers (+4,9%), l'Irlande avec 588 000 passagers et la Hollande avec 564 000 passagers (+3,2%). Les plus fortes progressions : La France +20,7% (196 000), la Belgique (150 000): + 14,3%, l'Espagne : + 13,9% ( 106 000)  et la Suisse : +79,1% (92 000). Le taux moyen d'occupation des avions a été de 88% (+2,6%).
  
  Avec les conflits dans certaines régions du monde et l'attrait du statut de résident non habituel, les prévisions pour 2016 sont très positives et nous devrions assister à un nouveau record de fréquentation dans la région du Algarve mais aussi dans les autres régions du Portugal.

Ces chiffres très positifs, devraient encourager les acteurs du tourisme à entreprendre des actions pour diminuer le problème de la forte saisonnalité du tourisme de plus en plus concentrée sur 4 mois (surtout en Août), qui oblige de nombreux acteurs du tourisme à fermer leurs portes en dehors ces périodes et qui impacte négativement la rentabilité.

A lire aussi : Le Portugal : le nombre de touristes a atteint un nouveau record en 2015

Remarque : Les chiffres officiels du tourisme sont incontestablement à la hausse, mais comme le précise Elidérico Viegas le président de l'association des hôtels et établissements touristique du Algarve (AHETA), Il faut tempérer cette hausse notamment concernant le nombre de chambres occupées dans la région du Algarve, car depuis la loi de  2014 sur l'Alojamento Local, de nombreux propriétaires se sont mis en conformité, ce qui fait apparaître dans les statistique des chambres occupées qui jusque la n'étaient pas prises en compte dans les statistiques officielles.

 A lire à ce sujet : La législation inflationne des données du tourisme.

Belle croissance du tourisme au Portugal pour 2015 : +9,7%

2015 a été une très belle année pour le tourisme au Portugal. La fréquentation touristique totalise 10,2 millions de visiteurs en hausse de 9,7% comparé à 2014.

Le pays compte désormais quasiment autant de touristes que d'habitants.