Retraite au Portugal - RNH - Investir au Portugal

Les 25 meilleurs villes pour vivre au Portugal

Ou vivre au Portugal ? est une question que se pose de nombreux francophones. Il s'agit d'une question subjective, qui dépend de nombreux critères (age, climat, immobilier, activités, etc.) et à laquelle il n'est pas facile de répondre pour quelqu'un d'autre sans connaître l'importance qu'il donne à chaque critère. Bref, à chacun de découvrir l'endroit qui lui convient le mieux en s'informant au maximum et en parcourant le Portugal.
 
Depuis 2013, les 2 régions préférées des francophones sont dans l'ordre : Lisbonne et l'Algarve. Mais il existe d'autres régions qui mériteraient d'être plus connus des francophones comme l'île de Madère par exemple.

Pour vous aider dans votre choix, voici les grandes lignes d'une étude réalisée chaque année au Portugal qui permet d'établir un classement des villes ou il fait bon vivre.

L'agence Bloom consulting vient de présenter le ranking annuel de qualité de vie au Portugal et il y a quelques surprises que je vous laisse découvrir...

Pour établir son classement, l'agence Bloom consulting a analysé la population, le taux de chômage, le pouvoir d'achat, le taux de criminalité ainsi que les requêtes faites sur le net (sites internet et réseaux sociaux).
 

Classement général :

1 - Lisbonne
2 - Porto
3 - Cascais
4 - Sintra
5 - Braga
6 - Coimbra
7- Leiria
8 - Almada
9 - Vila nova de Gaia
10- Viseu
11 - Oeiras
12 - Guimarães
13 -Mathosinhos
14 -Setubal
15 -Aveiro
16 -Torres Vedras
17 - Faro
18 - Odivelas
19 - Maia
20 - Vila Real
21 - Barcelos
22 - Funchal
23 - Evora
24 - Loures
25 -Portimao

Classement des villes en Algarve :

1 - Faro
2- Albufeira
3 - Portimao
4- Loulé
5 - Tavira
6 - Lagos
7 - Silves
8 - Vila Real de santo antonio
9 - Olhao
10 - Aljezur
11 - Lagoa
12 - Castro Marim
13 - Vila do Bispo
14 - Monchique
15 - Sao Bras Alportel
16 - Alcoutim

Vous pouvez charger le classement complet en cliquant ici.

Sources :
 - Agence bloom Consulting
- Site NIT

Immobilier au Portugal : 20% des transactions sont réalisées par des étrangers au 1er trimestre 2016

Contrairement aux idées reçues, les transactions immobilières réalisées par des investisseurs étrangers au Portugal, ne représentent que 20% des transactions au premier trimestre 2016 (23% en 2015, 22% en 2014). Ces chiffres s'expliquent  par une augmentation du marché interne (achats réalisés par les portugais qui représentent 80% des transactions).

Ces chiffres du 1er trimestre dépassent les prévisions du secteur immobilier qui prévoient une croissance annuelle de 30 à 40 % pour 2016. Au total, il y a eu 25000 transactions en janvier, février et mars 2016 (dont plus de 5000 pour les étrangers).

Fait nouveau : pour la première fois les achats réalisés par les français ont dépassés ceux réalisés par les anglais (18%) et les chinois (13%) et représentent 26% des transactions réalisées par les investisseurs étrangers.

Classement parmi les investisseurs étrangers :

Français : 26 %
Anglais : 18%
Chinois : 13%
Brésiliens : 8%
Belges : 5 %
Suisse : 4 %

Les régions les plus recherchées sont : Lisbonne, Porto et l'Algarve.

Source : données préliminaires de l'APEMIP

 

Les entreprises françaises sont inquiètes au sujet de la bureaucratie et des impôts au Portugal

Le titre est certes un peu provocateur, mais pointe le doigt sur une réalité souvent occultée par les médias et à laquelle les nouveaux arrivants attirés par les avantages fiscaux du statut de résident non habituel (d'une durée de 10 ans) vont être confrontés : les contraintes bureaucratiques et les réglementations fiscales au Portugal qui, ajoutées à certaines particularités locales (coût du transport, de l’énergie, forte saisonnalité dans certaines zones, chute du pouvoir d'achat etc.) représentent un réel frein au développement de l'activité économique dans le pays surtout pour les petites et moyennes entreprises.

Nous l'avons évoqué dans un précédent article "Les investissements français au Portugal en 2015", la présence française est de plus en plus importante au Portugal. Les 700 entreprises françaises établies au Portugal représentent en 2015 un chiffre d'affaires de 10 milliards d'euros et ont contribué à la création de plus de 60 000 postes de travail.

Les échanges entre les deux pays ont représenté un volume de 10 milliards d'euros.  La France est la deuxième  destination pour les exportations portugaises et la France le 3ème fournisseur du Portugal.

Lors de la  4ème conférence économique Luso-française du 18 mars 2016 ou le secrétaire du commerce extérieur français était présent, l'investissement français au Portugal a été mis à l'honneur et salué en ces temps de crise par le ministre portugais de la planification et des infrastructures Pedro Marques.

Une étude réalisée par deux professeurs d'université de Lisb0nne Nova (José Mata et  Luis Filipe) auprès de 41 entreprises françaises montre cependant que si 46 % des entreprises interrogées prévoient de continuer d'investir au Portugal, elles ont toutefois exprimées des inquiétudes au sujet de la bureaucratie, des impôts et des réglementations fiscales représentant selon eux les principales contraintes au développement de leur activité.

 Sources : Sabado - Diario économico

Population étrangère au Portugal en 2014

En attendant la publication des statistiques pour 2015, voici les chiffres officiels pour 2014.

La Population du Portugal en baisse depuis la crise de 2008 s'établit en 2014 à 10 401 062 résidents dont 395 195 étrangers résidents au Portugal avec un titre valide, soit 3,8 % de la population.

La population étrangère au Portugal a continué de diminuer en 2014 de - 1,5 %. Depuis 2009 on compte 58 996 résidents étrangers au Portugal en moins.

Le solde migratoire (-30000) tout comme le solde naturel (-22 000) au Portugal ont été négatif en 2014. Soit une perte de population de 52 000 résidents.

Nombre de résidents étrangers au Portugal par pays de provenance :

• Brésil : 87 493
• Cap vert : 40 912
• Ukraine : 37 852
• Roumanie : 31 505
• Chine : 21 402
• Guinée Bissau : 17 981
• Angola : 19 710
• Royaume unie : 16 560
• Saint Tomé : 10 167
• Espagne : 9 692
• Allemagne : 8 752
• Moldavie : 8 460
• Bulgarie : 7 034
• France : 6 541
• Inde : 6 421
• Italie : 5 328
• Russes : 4 408
• Népal : 3 544
• Mozambique : 2 832
• Hollande : 2 805
• Pakistan : 2 785
• EUA : 2 726
• Belgique : 2 105
• Bangladesh : 2 074
• Venezuela : 1 913
• Maroc : 1 731
• Sénégal : 1 629
• Guinée : 1600
• Suède : 1 415
• Pologne : 1 307
• Thaïlande : 1 169
• Suisse : 1 104
• etc.

Répartition géographique des résidents étrangers au Portugal :

Source : SEF (service des étrangers et des frontières) qui met à disposition un site dédié aux statistiques Sefstats et réalise chaque année un rapport complet sur l'immigration, les frontières et l'asile (RIFA).

> Vous pouvez télécharger le rapport complet : Téléchargement Rifa_2014 (fichier PDF).

Tourisme 2015 : encore une année record pour la région du Algarve au Portugal

Encore une année record pour le secteur du tourisme dans cette magnifique région du Algarve aussi bien pour l’hôtellerie, que pour le Golf et l'Aéroport de Faro (racheté par le groupe français Vinci).

Après une année 2014 record, le tourisme du Algarve continue sa progression et reste la principale région touristique du pays  (1/3).

Voici les chiffres préliminaires de l'Institut National des Statistique du Portugal (INI) pour la région du Algarve :

• Les hôtels : les établissements hôteliers enregistrent un total de 16,6 millions de lits soit une progression de 2,7% par rapport à 2014 et ce malgré une baisse de la demande intérieure (- 3,1%). Cette croissance est due aux étrangers avec en tête les Anglais (+5,8%). En termes financiers, la croissance a été de + 10,2% (758 millions d'euros).
  
  
• Golf : 1,2 millions de parcours, soit une progression de 7,6% comparé à 2014- source ATA (Association du tourisme du Algarve). Le mois le plus fort étant le mois d'octobre.
  
  
•  Aéroport de Faro : 6,4 millions de passagers (+4,4%). Les Anglais restent leader avec 3,5 millions de passagers (+2,8%), suivis par les Allemands avec 721 000 passagers (+4,9%), l'Irlande avec 588 000 passagers et la Hollande avec 564 000 passagers (+3,2%). Les plus fortes progressions : La France +20,7% (196 000), la Belgique (150 000): + 14,3%, l'Espagne : + 13,9% ( 106 000)  et la Suisse : +79,1% (92 000). Le taux moyen d'occupation des avions a été de 88% (+2,6%).
  
  Avec les conflits dans certaines régions du monde et l'attrait du statut de résident non habituel, les prévisions pour 2016 sont très positives et nous devrions assister à un nouveau record de fréquentation dans la région du Algarve mais aussi dans les autres régions du Portugal.

Ces chiffres très positifs, devraient encourager les acteurs du tourisme à entreprendre des actions pour diminuer le problème de la forte saisonnalité du tourisme de plus en plus concentrée sur 4 mois (surtout en Août), qui oblige de nombreux acteurs du tourisme à fermer leurs portes en dehors ces périodes et qui impacte négativement la rentabilité.

A lire aussi : Le Portugal : le nombre de touristes a atteint un nouveau record en 2015

Remarque : Les chiffres officiels du tourisme sont incontestablement à la hausse, mais comme le précise Elidérico Viegas le président de l'association des hôtels et établissements touristique du Algarve (AHETA), Il faut tempérer cette hausse notamment concernant le nombre de chambres occupées dans la région du Algarve, car depuis la loi de  2014 sur l'Alojamento Local, de nombreux propriétaires se sont mis en conformité, ce qui fait apparaître dans les statistique des chambres occupées qui jusque la n'étaient pas prises en compte dans les statistiques officielles.

 A lire à ce sujet : La législation inflationne des données du tourisme.

Données statistiques sur le Portugal

Au Portugal, comme partout, beaucoup de choses se disent, rien de tel que les chiffres !

Pour trouver des chiffres officiels sur le Portugal, pensez à consulter le site de L'institut National des Statistiques (INE). Vous y trouverez les principaux chiffres concernant le Portugal (immobilier, population, indice des prix etc). Le site est en portugais et en anglais.

Pour accéder directement au site, cliquez sur l'image ci-dessous.